Ο Αλέξανδρος Καλλίνος ανήκει στη νέα γενιά του real estate στη Λάρισα, καθώς είναι σύμβουλος ακίνητης περιουσίας στη Remax Delta – Ktima και συγκεκριμένα στο Giannakos Team.
Συζητήσαμε μαζί του σχετικά με την κατάσταση στα ακίνητα στην πόλη αλλά και το νέο πρόγραμμα Σπίτι μου ΙΙ.
Πώς διαμορφώνεται η αγορά ακινήτων στη Λάρισα και γενικότερα στην Ελλάδα το 2025;
Η αγορά ακινήτων στην Ελλάδα το 2025 χαρακτηρίζεται από σταθερά αναπτυξιακή πορεία, κυρίως λόγω της αυξημένης ζήτησης για κατοικίες από νέους αγοραστές και της συνέχισης προγραμμάτων επιδότησης, όπως το «Σπίτι μου 2».
Στη Λάρισα, παρατηρείται έντονο ενδιαφέρον για προσιτές κατοικίες, ιδιαίτερα σε αναπτυσσόμενες περιοχές, ενώ η ανακαίνιση παλαιών ακινήτων παραμένει δημοφιλής επιλογή.
Η τάση των ενεργειακά αποδοτικών ακινήτων κερδίζει έδαφος, καθώς τόσο οι αγοραστές όσο και οι επενδυτές προτιμούν κατοικίες που πληρούν σύγχρονα πρότυπα βιωσιμότητας.
Ποιες είναι οι βασικές προϋποθέσεις για την ένταξη στο πρόγραμμα «Σπίτι μου 2»;
Το πρόγραμμα «Σπίτι μου 2» παρέχει προνομιακά δάνεια με χαμηλό επιτόκιο σενέους έως 50 ετών, διευκολύνοντας την απόκτηση πρώτης κατοικίας. Οι βασικές προϋποθέσεις περιλαμβάνουν:
• Ηλικία έως 50 ετών
• Ετήσιο εισόδημα εντός των καθορισμένων ορίων
• Απόκτηση πρώτης κατοικίας έως 150 τ.μ.
• Ακίνητο αξίας έως 250.000 ευρώ
• Συμμετοχή του δανειολήπτη με τουλάχιστον 10% της αξίας του ακινήτου
Το πρόγραμμα έχει ενισχυθεί σε σχέση με την πρώτη του εκδοχή, προσφέροντας ακόμα χαμηλότερα επιτόκια και ευκολότερη πρόσβαση στη χρηματοδότηση.
Πώς μπορεί ένας νέος αγοραστής να επωφεληθεί από το πρόγραμμα και τι πρέπει να προσέξει;
Ο νέος αγοραστής θα πρέπει αρχικά να ενημερωθεί αναλυτικά για τις προϋποθέσεις του προγράμματος και να διασφαλίσει ότι πληροί τα κριτήρια επιλεξιμότητας.
Στη συνέχεια, είναι σημαντικό να συνεργαστεί με έναν εξειδικευμένο σύμβουλο ακινήτων, ο οποίος θα τον καθοδηγήσει στη διαδικασία επιλογής του κατάλληλου ακινήτου.
Πρέπει να δώσει ιδιαίτερη προσοχή στα εξής:
• Να διασφαλίσει ότι το ακίνητο πληροί τις προδιαγραφές του προγράμματος
• Να υπολογίσει με ακρίβεια τις συνολικές οικονομικές του υποχρεώσεις
• Να ελέγξει νομικά και τεχνικά την κατάσταση του ακινήτου πριν την αγορά
• Να διαπραγματευτεί σωστά τους όρους χρηματοδότησης με την τράπεζα
Ένα καλά σχεδιασμένο πλάνο αγοράς εξασφαλίζει την ομαλή απόκτηση κατοικίας χωρίς απρόοπτα.
Ποιες είναι οι βασικές προκλήσεις για τους νέους αγοραστές ακινήτων σήμερα;
Οι βασικές προκλήσεις που αντιμετωπίζουν οι νέοι αγοραστές περιλαμβάνουν την περιορισμένη διαθεσιμότητα προσιτών ακινήτων, την αύξηση των τιμών στα αστικά κέντρα και τις αυστηρότερες τραπεζικές απαιτήσεις για τη χορήγηση δανείων.
Παράλληλα, η γραφειοκρατία και η ανάγκη για εκτεταμένους ελέγχους στα ακίνητα καθυστερούν τη διαδικασία αγοράς. Ωστόσο, με τη σωστή καθοδήγηση από επαγγελματίες του χώρου και με προγράμματα στήριξης, οι νέοι αγοραστές μπορούν να ξεπεράσουν αυτές τις δυσκολίες και να αποκτήσουν το δικό τους σπίτι με ευνοϊκούς όρους.
Πώς ένας νέας γενιάς σύμβουλος ακινήτων μπορεί να προσφέρει προστιθέμενη αξία στους πελάτες του;
Σάν νέας γενιάς σύμβουλός ακινήτων στήν RE/MAXDELTA-KTIMAαξιοποιώ σύγχρονα εργαλεία τεχνολογίας, big data και ψηφιακές πλατφόρμες, προσφέροντας εξατομικευμένες λύσεις στους πελάτες.
Μέσω έξυπνων αναλύσεων αγοράς, digital marketing και αυτοματοποιημένων διαδικασιών, μπορούμε να εντοπίσουμε τις καλύτερες ευκαιρίες για αγοραστές και επενδυτές.
Επιπλέον, η διαφάνεια, η άμεση επικοινωνία και η πελατοκεντρική προσέγγιση είναι βασικά στοιχεία που διαφοροποιούν τους σύγχρονους συμβούλους ακινήτων, δημιουργώντας σχέσεις εμπιστοσύνης με τους πελάτες και εξασφαλίζοντας επιτυχημένες αγοραπωλησίες.
Ποιες είναι οι μελλοντικές προοπτικές της αγοράς ακινήτων και πώς μπορούν να επηρεάσουν τις αγοραπωλησίες;
Η αγορά ακινήτων αναμένεται να συνεχίσει την ανοδική της πορεία, ιδιαίτερα σε περιοχές με υψηλή ζήτηση, όπως τα μεγάλα αστικά κέντρα και οι αναπτυσσόμενες περιφέρειες.
Η εισροή επενδύσεων, η αύξηση των βραχυχρόνιων μισθώσεων και τα νέα χρηματοδοτικά εργαλεία θα διαμορφώσουν ένα δυναμικό τοπίο.
Για τους νέους αγοραστές, η προοπτική απόκτησης κατοικίας παραμένει θετική, αρκεί να κινηθούν στρατηγικά, να ενημερωθούν σωστά και να αξιοποιήσουν όλα τα διαθέσιμα μέσα χρηματοδότησης και υποστήριξης.
Μπορείτε να επικοινωνήσετε με τον Αλέξανδρο Καλλίνο στο 2410251555 ή στο 694ρ557 6646 καθώς και στην προσωπική του σελίδα στο Instagram.
